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ESTRENE Hermosa Residencia,  ultimas semanas de precio de Pre-Venta!!!! 
Con acabados  de super lujo ,  con espacios muy amplios en privada con vigilancia las 24 hrs, en excelente ubicacion, super espaciosa y con vista panoramica.
Terreno de 232.88 M2 (177.46 M2 terreno + 55.42 área municipal).

 SOTANO:Cuarto de Juegos,½ Baño social, Bodega interior, Terraza exterior techada, Bodega exterior, Jardín, Cuarto de servicio y Baño de Servicio

1° PLANTA: Recibidor con doble altura, Sala, Comedor con vista panorámica, Terraza techada, Cocina, Ante, Comedor, Alacena, Lavandería, Pasillo de servicio, Cochera doble techada, Cuarto de tanque hidroneumático, Cuarto para 2 boílers y Jardín Frontal

2° PLANTA: Recámara principal con amplio vestidor, doble, baño con lavabo doble, inodoro y regadera independientes. Recámara 1 hacia el frente con baño vestidor y balcón, Recamara 2 hacia atrás con baño vestidor, Sala de televisión, Closet de blancos y Zinc.

DESCRIPCION DE ACABADOS

PISOS
• Pisos interiores de mármol crema marfil 60x60 acabado pulido semi-
mate en planta sótano, planta baja y planta alta, excepto recamaras y vestidores.
Duela de madera Wood Master, modelo Nogal Natural 5”, color Nogal en recamaras y vestidores.
Piso cerámico rectificado 60 x 60 cm. marca Dal-Tile modelo Metz Beige en terrazas y áreas exteriores, Zoclos de mármol y madera de 15 cm.
• Piso cerámico 45 x 45 cm marca Orion en lavandería y cuarto de servicio.

MUROS
• Acabado en muros interiores de yeso muestreado recubierto con pintura vinílica y sellador a dos manos marca Berel.
Azulejo cerámico Marca Orion 45x45 en lavandería.
Acabado exterior en muros con zarpeo y afine.
Cantera Blanco Huichapan en volúmenes exteriores de fachadas.

CIELOS
• Cielos interiores de yeso muestreado.
Cielos interiores de plafón de malla desplegada en áreas de ductos.
Cielos exteriores en zarpeo y afine con pintura vinílica marca berel.

BAÑOS
• Placas de Mármol Crema Marfil en lavabos.
Mármol Crema Marfil pulido brillante en laminas en regaderas.

ESCALERAS
• Placas de Mármol Crema Marfil en piezas completas.

DESCRIPCIONES GENERALES

AISLANTES
• Placas de foamular de 1’’x48’’x48’’ en losa de azotea como Aislante de Calor.
Impermeabilización en azotea con Acriton con garantía de 5 años.
Muros de 20 y 30 cm. de espesor en algunas áreas.

APARATOS Y ACCCESORIOS SANITARIOS
• Inodoros marca Lamosa, modelo Palermo blanco, palanca con asiento slow-close.
Ovalines de sobre poner sobre-cubierta, marca Stanza, modelo Rondo blanco de 50 cm. de diámetro.
Mezcladoras para lavabo marca Moen monomando cromada, modelo LAT 4806 y LAT 4816.
• Mezcladoras para regadera marca Moen cromada modelo LAT 2084,incluye maneral y cebolleta.
Accesorios sanitarios (portapapel, gancho, toallero, etc. ) marca Helvex, cromados línea Vertika.
Paquete para baño de servicio marca Lamosa modelo Elegance, color blanco, incluye lavabo de pedestal y sanitario.
Paquete de accesorios sanitarios para baño de servicio marca Moen, cromados, incluye 6 pzas.

CANCELERIA, VENTANERIA Y ESPEJOS
• Ventanería en aluminio Linea Panorama en 2”, 3” y Eurovent-35 en color Acuarela Hueso, con cristal de 6 mm y herrajes embutidos.
Cancelería en Cristal Templado de 9.5 mm. Para puertas de regaderas e inodoros, incluye película esmerilada y jaladeras de 20 cm cromadas.
Espejos flotados en área de lavabos según diseño.
Ventanas en fachada ubicadas hacia el Norte con cristal DÙOVENT de 6 mm. , herrajes embutidos.

CARPINTERIA (LAVANETAS, CLOSETS, PUERTAS, ENTREPAÑOS)
• Lavanetas para lavabos en madera de Encino Natural acabado según muestra, fondo y Uremate.
Closets y vestidores en MDF enchapado en Encino Natural acabado según muestra fondo y Uremate, incluyen cajoneras, entrepañeras, zapateras extraíbles, correderas telescópicas, cierre suave y tubos para
colgar.
Entrepaños en Blancos PA de MDF enchapado en Encino Natural acabado según muestra , fondo y Uremate.
Entrepaños en alacena, lavandería, cuarto de servicio, zinc planta alta y bodega exterior en formica color hueso.
Puertas Interiores Semisólidas en madera de MDF de 9 mm Enchapado en Nogal acabado según muestra, fondo y Uremate, y bisagras Monthard, Diseño Contemporáneo.
Puerta Principal con un Fijo y Puerta de pivote abatible, con estructura metálica y forrada en tablones de 4” de madera sólida de Kumaru, acabado según muestra, fondo y Uremate.
Repisa en recibidor en madera de Ebano Cenizo con mancha color nogal.
Muro bajo en recibidor recubierto en madera MDF de Nogal.

CERRADURAS
• Chapas en Puertas Interiores, de importación Americanas, de Manija de acero inoxidable marca Eurolaton.
Chapas en Puertas Exteriores, de importación Americanas, de llave y botón de acero inoxidable, marca CAL ROYAL, modelo de Bola. Se suministra llave Maestra para todas estas puertas.
• Chapa en puerta principal marca Emtek modelo Apolo de acabado Satinado.

HERRERIA
• Barandales exteriores metálicos, Diseño contemporaneo, incluye fondo anticorrosivo y pintura.
Puertas exteriores metálicas tipo Louver (rejillas) en cuarto de boiler, bodegas y cochera-pasillo, incluye fondo anticorrosivo y pintura.

DUCTERIA Y PREPARACION PARA CLIMAS CENTRALES
• Preparación de ductos y rejillas lineales para 4 equipos centrales.
1. Preparación para equipo No.1 con 2.5 T.R. para Cocina-Antecomedor.
2. Preparación para equipo No.2 con 3.0 T.R. para Sala-Comedor.
3. Preparación para equipo No.3 con 3.0 T.R. para Recamara Ppal.
4. Preparación para equipo No.4 con 5.0 T.R. para Rec.Niños-Estancia tv
5. Preparación para minisplit de 2.0 T.R. en Sala de juegos en sótano.

ACCESORIOS ELECTRICOS E INST. ESPECIALES
• Spots de empotrar marca WAC, importados americanos, color blanco, modelos 8411, Empotrados Baña Pared HRD 413, en áreas de Cielos de plafón y losa.
Spots Empotrados NOON en áreas de regaderas marca MAGG.
Luz Fluorescente blanca calida en áreas de lavabos y vestidores marca OSRAM.
Accesorios Eléctricos marca Bticino color blanco línea LIGHT.
Preparación para línea telefónica, aérea y subterránea, Preparación para conmutador, cablevision y Sky y preparación para internet. En todos los
casos incluye cableado en el interior de toda la casa.
Preparación para sistema de audio y sonido ambiental en áreas sociales.
• Preparación para sistema de alarma, incluye canalización guiada, preparación de teclado y cerebro.
Suministro de 2 centros de carga de 20 espacios cada uno.
Iluminación ambiental indirecta en jardín frontal.

CISTERNA
• Cisterna cap. 4000 lts.

Servicios contratados energía 220, agua y gas natural.

• Fumigación antitermita
contención.
Jardinería en Fachada Principal y en Jardín de Sótano.
Sistema de Riego por Aspersión automatizado, con válvulas eléctricas mca. Hunter en jardín frontal de P.B. y trasero de sótano.
Boíler Calorex de 60 Galones y Boíler de Paso.
• Equipo Hidroneumático tradicional
Aeromotor de 1 H.P. mod. S 25-100.

DESCRIPCION ESTRUCTURAL

Altura de losas de piso a techo de 3.00 mts.
Altura de cerramientos de puertas y ventanas de 2.40 mts
Cimentación con pilotes de 60 cm. de diámetro armados según calculo asentados a una profundidad promedio de 8 mts.
Muro de contención doble relleno de concreto F`C 200 kg /cm2, armado con varillas de ½, impermeabilizante por la parte exterior para impedir el paso de la humedad.
Firmes de 10 cm. de espesor reforzados con mallalac 66/10/10.
Muro 20 y 30 cm. en diferentes áreas.
Losas de 20 y 25 cm. de espesor, armadas según calculo estructural.

 *NO INCLUYE: Equipos centrales de aire acondicionado y minsplit en sótano.
Ni Cocina Integral.

Contacto

René Cuevas García
Telefono: 52(81)8192-2563 y8192-2564
Celular: (044) 811-066-36-19 Nxt:1155-5688
Email: renecuevas@sanpedrobienesraices.com