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OPORTUNIDAD!!! NO LA DEJE PASAR !!! SEGURIDAD !!! ESTRENE!!!!!Hermoso departamento Nuevo sin estrenar, con acabados de SUPER LUJO, UNICO!!!!! Área privativa del apartamento sin incluir áreas comunes: 426.72 mts². Le corresponden 2 cuartos de maquinas. Cuenta con 4 cajones de estacionamiento y bodega. Cada área cuenta con su equipo de aire acondicionado y calefacción tipo ciclo reversible marca TRANE ( 5 equipos en total ) las cuales cuentan con ductería de inyección aislada y ductería de retorno aislada para evitar perdidas de temperatura. Losa y muros aislados con formular “OWENS CORNING” de 2½” de alta densidad. Preparación para bocinas en área social y terrazas conectadas a cuarto de TV. Preparación de sistema de circuito cerrado en pasillo central, sala de TV, Recamara # 2 y Recamara # 3 con base en vestidor principal. Preparación con anclaje reforzado a muros y piso para instalación de caja de seguridad en vestidor principal. Preparación en áreas sociales y familiares con conexiones para recepción y transmisión de audio, video, voz y datos. Aplicación de 2 manos de sellador de la más alta calidad marca COMEX y aplicación de 4 manos de pintura lavable de teflón de la más alta calidad marca COMEX a todo el apartamento. Tubería de agua caliente aislada de origen a todos los destinos. La cuota de Mantenimiento incluye los gastos comunes, el agua del apartamento, gastos de área recreativa, lavado de ventanas ( 2 veces por año ), fondo de ahorro para mantenimiento de fachada, impermeabilización ( para evitar pedir cuotas extraordinarias ). Lámparas de apartamento de alta eficiencia y bajo consumo, dirigibles para redistribución de áreas y mobiliario. Excelente orientación del apartamento que le ofrece la mejor ventilación y evita el sol pesado de la tarde. Videoportero con pantallas en Planta Baja y Planta Alta para comunicación con vestibulo. DATOS DEL EDIFICIO: Cuenta con sistema computarizado de alarma y aspersión contra incendio en todas las áreas interiores de los apartamentos y vestíbulos con pantalla de monitoreo en área de guardias. Cuenta con 23 mangueras contra incendio y extinguidores distribuidos en vestíbulos y áreas estratégicas del edificio, así como con escalera de emergencia presurizada con inyección de aire. Cuenta con sistema de circuito cerrado en perímetro del edificio, elevadores, áreas estratégicas de estacionamientos y sus vestíbulos, monitoreado 365 días del año las 24 horas del día por un guardia y respaldado con grabación continua. Caseta de vigilancia con guardia, acceso y salida con portón eléctrico controlado con tarjetas de seguridad personalizadas. 3 elevadores de lujo con capacidad para 20 personas c/u. Cisterna con capacidad de 90,000 lts. Sistema de alta presión de agua para alimentación del edificio. Cubo de instalaciones independiente. Fachadas construidas con materiales aislantes térmicos. Ventanería de aluminio Duovent de 6mm. con doble vidrio ( interior cristalino y exterior con protección filtrasol ) Casa club con alberca, chapoteadero, gimnasio equipado con aparatos eléctricos y manuales, regaderas, vestidores, lockers, salón de aerobics / baile / yoga, salón de eventos climatizado, asoleadero, terraza, vitopista, juegos infantiles y salón de juegos. Cuenta con subestación y planta eléctrica de emergencia. Cuenta con un Régimen en condominio y reglamento del condominio muy completo y bien estructurado lo que garantiza buena operación del edificio y cumplimiento oportuno de obligaciones de condóminos. PLANTA BAJA DEL DEPARTAMENTO: Mármol (sellador aplicado con garantia 15 años) en área social y terraza techada con vista a Monterrey y a la Sierra Madre. Terraza sin techar con deck de madera y jacuzzi con encendido electrónico, hidrojets perimetrales, lumbares y aromaterapia con vista a Club Campestre y a la Sierra Madre. Baño de visitas. Lavandería amplia con ventana al exterior. Cuarto de servicio para dos personas con ventana al exterior, con baño y regadera con extractor al exterior marca “SOLER & PALAU”. PLANTA ALTA DEL DEPARTAMENTO: Carpintería de diseño con maderas de la más alta calidad con chapas “VALLI & VALLI”. 2 closets de blancos, uno de alta capacidad con sink y otro tamaño promedio. 1 Escritorio empotrado con librero. Escalera de diseño en madera de encino y duela marca “BRUCE” de 7 pulgadas de la mas alta calidad. Porcelanato rectificado de la más alta calidad en baños, regaderas con azulejo veneciano y cancelería de vidrio templado. 3 recamaras con vestidor cada una. Persianas "HUNTER DOUGLAS" de la mas alta calidad. 3 Lavabos de diseño en “CORIAN”. 3 baños con extracción marca “SOLER & PALAU” hacia el exterior. Baño principal con Jacuzzi con hidrojets perimetrales, lumbares y aromaterapia y cabina / regadera con controles digitales marca “GAUDI” con hidromasaje vertical, dorsal y cervical, alternado de temperaturas, baño turco con aromaterapia, etc. Sala de Cine - TV con preparación para interconexión con sistema “SURROUND” y alimentación a sonido en áreas sociales de planta baja. COCINA DE DISEÑO: 2 refrigeradores marca “LIEBHERR” empanelables con controles electrónicos y regulación independiente. 2 congeladores marca “LIEBHERR” empanelables con controles electrónicos y regulación independiente con ice-maker de alta capacidad. 1 horno marca “MIELE” tipo convencional, rosticero y microondas, con tecnología masterchef, con programación y memorias, operación mediante sensores. 1 parrilla de inducción electromagnética programable marca “BOSCH” de bajo consumo de energía. Cajonería, herrajes y accesorios importados marca “BLUM”. Lavavajillas empanelable marca “SMEG” de alta eficiencia, silenciosa, programas electrónicos con diferentes temperaturas, secado forzado, etc. Campana marca “MIELE” empanelable, automática, iluminación, extraplana, con gran capacidad ajustable de extracción a exterior. Barra con grapa, de granito importado (sellador aplicado con garantía 15 años) con 6 bancos de piel. Grifo marca “STANZA”

Contacto

Cecilia Garcia
Telefono: 52(81)8192-2563 y 8192-2564
Celular: (044) 811-243-10-58
Email: ceciliagarcia@sanpedrobienesraices.com